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主题:上善颐园loft公寓买一层得两层,生活、办公随意切换

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诗之美

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发表于2018-10-09 10:14:51 |只看该作者
楼主

在楼市日渐火热,房价日益翻新,新政不断出台的大环境下,很多人纷纷将目光瞄向公寓市场。原因在于公寓具备了宜商宜住宜投资的功能,再加上公寓面积小、总价低,投资收益见效也比较快,可以说是人生投资的一笔优质资产,以此才得到越来越多人的青睐。

上善颐园loft公寓近期刚刚开盘,建筑面积36-85㎡,买一层得两层,不仅可以用来居住、出租,还能装修成办公空间。廊坊的loft公寓产品比较少,很多朋友对于loft产品的空间布局、装修设计不甚了解。这样的小空间是否适宜居住、办公?小编找来了居住型和办公型的loft装修示意图,结合上善颐园loft户型图,来看看两种不同用途的loft公寓究竟什么样。


优点

loft公寓不限购,适合没有本地购房资格的朋友,买一层得两层,总价低,利用率高。项目由新绎地产开发,同时又是开发商自持物业,开发商的实力及物业的服务水平得到了廊坊人民的认可。

缺点

项目去化速度较快,购房者下手稍慢就有可能买不到心仪的房源。公寓首付比例高,且只可商贷。


楼栋户型

上善颐园居住型loft户型

进入空间,会发现卫生间、厨房、客厅和卧室都是独立开的,布局方正,分工合理。4.75米阔绰层高,采光和通风都不是问题。房间推门即是客厅,左右侧分别是卫浴和开放式厨房,厨房是L字型设计,简单又实用。

从细节上看,厨房与餐厅紧邻,食物在做好之后不需要长距离的传递,该户型客厅与阳台相连,让小空间显得更为宽敞,不论是通风还是采光效果都非常好。客厅里摆上一款简约时尚的皮艺或是布艺沙发,让家变得温馨、舒适。卫生间位于客厅、餐厅以及厨房三者的一角,距离短空间布置合理。

从功能分区来看,该复式户型一楼采用动静分区设计,日常活动区域在一楼,休息办公区域在二楼,保证了居家生活的私密性。值得一提的是,在户型设计时,将承重柱设计在户型的边角落,不占户型内部空间,既美观,也安全,入住体验十分棒。

上善颐园办公型loft户型

如何在一个建筑面积39㎡,使用面积不到80㎡的公寓中,设计一个功能齐备的办公空间?这套设计方案中,一楼包含展示区、公共办公区、洽谈区和卫生间,二楼则包含会议室和经理室。

设计以现代简约的白色调为主色,深灰色地毯强化了空间的明度对比和张力,高调简洁的色调和扁平化的设计风格营造出一个纯粹、干净的国际化办公空间氛围,挑空的中空让空间形式更加丰富的同时也便于采光和通风。



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诗之美

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发表于2018-10-09 10:15:07 |只看该作者
沙发

小区品质

品牌开发商

上善颐园由新绎置业打造。新绎置业是新奥集团下属产业集团之一,先后在河北、北京、安徽等城市开发建设了10余个各具特色的项目。在廊坊以艾力枫社、兰亭雅居、宝石花苑等高端项目为代表。这么多年,新绎的的房子质量好,已经成为廊坊人的共识。上善颐园从建材到用工、从物业到服务,都保持一以贯之的标准。项目已经有部分区域交房入住,来看看项目实拍图吧。

园林绿化

小区距离丹凤公园1公里左右,是名副其实的公园观景房。另外,上善颐园小区内的园林绿化也非常精致,社区设置中心绿化花园作为小区活动和交流的休息空间,同时将户间绿化与组团绿化串联起来,在局部设置水景贯穿南北,并设计木桥,汀步等景观小品,即有观赏性居有功能性。

景观植物配置采用金叶女贞、珍珠梅、早园竹、紫薇、紫叶小檗、绣线菊、雪松、龙柏、鹅掌楸、金银木等,本地植物比例不低于70%。在公寓、办公和商业等公共建筑采用屋顶绿化,公建屋顶绿化达到50% 以上,居住建筑屋顶绿化能达到20% 以上。

项目的楼体外立面选用了淡黄、深棕相间的大理石色调,美观庄重,格调高雅。小区大门、单元门使用了古铜色金属材料作为装饰,尽显豪宅气度,彰显着楼盘自身的品质及实力。

物业服务

上善颐园的物业服务由新绎集团旗下品牌物业——艾力枫社物业管理有限公司提供服务,开设基础服务与增值服务两个层次的物业管理服务。

基础物业服务包含公共设施维修养护、24小时客户服务、公共区域保洁、绿化维护、公共秩序维护5个大项,并包含130个细化列项。

增值物业服务包含3个层面,分别是自有资源服务、新绎集团资源服务和外部增值服务。自有资源服务包含管家服务、工程服务、家政服务、商务服务、绿化养护、体育健身、广告服务、生活服务8个大项以及23个小项;新绎集团资源服务包含住宿服务、餐饮服务、会所服务、康体娱乐、生活服务、运动休闲、健康管理服务、就医管理服务、文化休闲服务等10个列项;外部增值服务包含餐饮服务、生活服务、文化服务、娱乐服务、医疗服务、教育服务、家政服务、商业服务、工程服务、金融服务、环保服务这11个列项。

地段交通3.65分/5分

位于廊坊主干道-银河北路

项目位于廊坊主干道-银河北路上,有1路、25路、11路公交车经过该项目,同时距离京津唐高速出口较近(沿银河北路向北可直达高速口),不管是进入廊坊主城区,还是进北京都是非常方便的。

距离S6号线-廊坊东站较近

项目距离S6号线廊坊东站较近,在地图上看距离仅2.4公里,廊坊城市发展又是朝着西北发展,发展潜力较大。




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偶尔悲伤

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发表于2018-10-09 10:16:46 |只看该作者
板凳
诗之美,您好!您所发的帖子“上善颐园loft公寓买一层得两层,生活、办公随意切换”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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偶尔悲伤

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发表于2018-10-09 10:17:02 |只看该作者
4楼
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