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主题:上善颐园loft公寓户型解析:麻雀虽小五脏俱全

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诗之美

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发表于2018-09-26 17:23:25 |只看该作者
楼主
综合评分3.54分/5分

近年来,小户型公寓是作为年轻人安家置业的过渡性产品,在一线城市,LOFT已经演变成一种生活方式或时尚潮流。 为什么这么多人喜欢呢?口说无凭,我们一起详解一下上善颐园的LOFT公寓户型。

优点

loft公寓不限购,适合没有本地购房资格的朋友,买一层得两层,总价低,利用率高。项目由新绎地产开发,同时又是开发商自持物业,开发商的实力及物业的服务水平得到了廊坊人民的认可。

缺点

项目去化速度较快,购房者下手稍慢就有可能买不到心仪的房源。公寓首付比例高,且只可商贷。


楼栋户型

上善颐园A2#楼loft户型

上善颐园A2#公寓建面约36-39㎡,户型方正,活动区域开阔,买一层赠一层,可以作为小办公室,也可以作为普通公寓居住。

对于起步型和成长型的中小企业来说,所需的办公空间不必很大,因此LOFT公寓低总价的优势相对于传统写字楼价格高、物业费等杂费高来说,更易于被资金有限的中小企业接受。上善颐园办公LOFT,以一层的价格,享受两层空间。大大减轻企业的资金压力,有效降低企业商务成本。

按照办公面积人均7-15㎡的国际惯例换算,36-39㎡LOFT可容纳10人以上,空间超值感不言而喻,再也不用觉得空间小了。

LOFT格局灵活,私密性强。在上下两层的空间里,上下双层空间不会被已有的空间所制约,能够自由伸展,自定设置会谈室、开放办公区、财务办公室、总经理办公室等,各自在属于自己的空间里安静工作。双层错落格局上下流动性强,更富舒适方便性和创意感,为办公空间赠填了不少活力,激发员工的工作积极性,这在现今激烈的商业竞争中尤为重要。

上善颐园A3#楼loft户型

上善颐园A2#公寓建面约44-85㎡,户型方正,活动区域开阔,买一层赠一层,可以作为小办公室,也可以作为普通公寓居住。

进入空间,会发现卫生间、厨房、客厅和卧室都是独立开的,布局方正,分工合理。4.75米阔绰层高,采光和通风都不是问题。推门即是客厅,旁边分别是卫生间、餐厅、厨房,厨房U型、L型设计,简单又实用。

从功能分区来看,复式户型一楼采用动静分区设计,日常活动区域在一楼,休息办公区域在二楼,保证了居家生活的私密性。值得一提的是,在户型设计时,将承重柱设计在户型的边角落,不占户型内部空间,既美观,也安全,入住体验十分棒。



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诗之美

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发表于2018-09-26 17:23:46 |只看该作者
沙发

地段交通3.64分/5分

位于廊坊主干道-银河北路

项目位于廊坊主干道-银河北路上,有1路、25路、11路公交车经过该项目,同时距离京津唐高速出口较近(沿银河北路向北可直达高速口),不管是进入廊坊主城区,还是进北京都是非常方便的。

距离S6号线-廊坊东站较近

项目距离S6号线廊坊东站较近,在地图上看距离仅2.4公里,廊坊城市发展又是朝着西北发展,发展潜力较大。

配套3.48分/5分

上善颐园规划自有商业街,商铺分为独立商业和住宅底商两类,沿项目主干道纬二路两侧分布,总商业建筑面积达到近5万㎡。整个商业街将着力打造成休闲、时尚、具有小资情调的体验式商业。从基本的吃、穿、住、行,到休闲等等都有。

项目周边3千米范围内涵盖新世界、廊坊孔雀城、凯旋大道数十个社区,18年交房入住之后将形成庞大消费群体,仅上善项目就有三万多业主,消费体量十分可观。




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诗之美

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发表于2018-09-26 17:23:55 |只看该作者
板凳

小区品质

品牌开发商

上善颐园由新绎置业打造。新绎置业是新奥集团下属产业集团之一,先后在河北、北京、安徽等城市开发建设了10余个各具特色的项目。在廊坊以艾力枫社、兰亭雅居、宝石花苑等高端项目为代表。这么多年,新绎的的房子质量好,已经成为廊坊人的共识。上善颐园从建材到用工、从物业到服务,都保持一以贯之的标准。项目已经有部分区域交房入住,来看看项目实拍图吧。

园林绿化

小区距离丹凤公园1公里左右,是名副其实的公园观景房。另外,上善颐园小区内的园林绿化也非常精致,社区设置中心绿化花园作为小区活动和交流的休息空间,同时将户间绿化与组团绿化串联起来,在局部设置水景贯穿南北,并设计木桥,汀步等景观小品,即有观赏性居有功能性。

景观植物配置采用金叶女贞、珍珠梅、早园竹、紫薇、紫叶小檗、绣线菊、雪松、龙柏、鹅掌楸、金银木等,本地植物比例不低于70%。在公寓、办公和商业等公共建筑采用屋顶绿化,公建屋顶绿化达到50% 以上,居住建筑屋顶绿化能达到20% 以上。

项目的楼体外立面选用了淡黄、深棕相间的大理石色调,美观庄重,格调高雅。小区大门、单元门使用了古铜色金属材料作为装饰,尽显豪宅气度,彰显着楼盘自身的品质及实力。

物业服务

上善颐园的物业服务由新绎集团旗下品牌物业——艾力枫社物业管理有限公司提供服务,开设基础服务与增值服务两个层次的物业管理服务。

基础物业服务包含公共设施维修养护、24小时客户服务、公共区域保洁、绿化维护、公共秩序维护5个大项,并包含130个细化列项。

增值物业服务包含3个层面,分别是自有资源服务、新绎集团资源服务和外部增值服务。自有资源服务包含管家服务、工程服务、家政服务、商务服务、绿化养护、体育健身、广告服务、生活服务8个大项以及23个小项;新绎集团资源服务包含住宿服务、餐饮服务、会所服务、康体娱乐、生活服务、运动休闲、健康管理服务、就医管理服务、文化休闲服务等10个列项;外部增值服务包含餐饮服务、生活服务、文化服务、娱乐服务、医疗服务、教育服务、家政服务、商业服务、工程服务、金融服务、环保服务这11个列项。




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偶尔悲伤

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发表于2018-09-26 17:24:14 |只看该作者
4楼
诗之美,您好!您所发的帖子“上善颐园loft公寓户型解析:麻雀虽小五脏俱全”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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偶尔悲伤

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发表于2018-09-26 17:24:27 |只看该作者
5楼
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主题:上善颐园loft公寓户型解析:麻雀虽小五脏俱全

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